Investir dans la loi Pinel

Investir avec la loi Pinel

La loi Pinel a été introduite par le Premier ministre Manuel Valls et la ministre du Logement Sylvia Pinel le 31 août 2014. La loi est officiellement entrée en vigueur le 1er janvier 2015 (avec effet rétroactif). Il est dédié aux nouveaux investissements dans le loyer mais a une composante environnementale et sociale. La loi est pour tous les Français qui veulent investir dans une nouvelle maison, même sans contribution.

Une réduction d'impôt calculée

Lorsque vous réalisez un investissement immobilier dans le cadre du programme Pinel, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt calculée sur le prix de la maison. Cette réduction dépend de la durée de la location de la propriété, à savoir:

La loi Pinel fait référence à plusieurs grandes villes françaises où il peut être très intéressant d'investir, tant pour l'épargne fiscale que pour la situation géographique et le potentiel de rentabilité des investissements immobiliers. De même, le dispositif Pinel se réfère uniquement à certaines zones géographiques. En termes de logement, la carte de France est divisée en zones où les communes sont divisées en fonction de l'offre et de la demande de logements locatifs. Exemple sur investissement-meuble.com. Ces zones sont utilisées pour la plupart des régimes d'aide au logement (PTZ, Loi Pinel, etc.).

Investir dans l'appareil Pinel

Pinel 2018


L'appareil Pinel

La loi Pinel se réfère à l'immobilier suivant:

  1. Logements nouvellement acquis
  2. Hébergement dans le futur état d'achèvement
  3. Hébergement que vous avez construit
  4. Les vieilles maisons en transformation pour les convertir en nouvelles maisons
  5. Hébergement ne répondant pas aux caractéristiques de décence et de réadaptation
  6. Chambre attribuée à une utilisation différente de la maison et objet de la transformation du travail dans les gîtes.
Il a pris l'appareil Duflot que Cécile Duflot avait mis en place pour stimuler la construction de maisons. François Hollande a également promis de construire 500 000 maisons par an pour compléter l'unité de logement et réduire le prix de la pierre. Ce nouvel appareil Pinel est conçu pour encourager la construction de nouveaux appartements et / ou de nouvelles maisons dans les zones où la disponibilité de l'immobilier est insuffisante. Ceci est une réduction d'impôt répartie en 6/9/12 ans pour les nouvelles ou anciennes propriétés réhabilitées en exonération fiscale. Ces maisons doivent être conformes aux normes de performance thermique et énergétique. L'achat peut également se référer à la maison que vous avez construite, à des structures utilisées à d'autres fins que le logement et converties en maisons anciennes ou en bâtiments soumis à une réhabilitation lourde.